岳阳市关于加强主城区存量房交易资金监管工作的通知

岳阳市住房和城乡建设局

 

关于加强主城区存量房交易资金监管工作的通知

 

岳建函〔2024〕13号

 

局属各单位、机关各科室、各商业银行、房地产经纪机构：

 

为防范存量房交易风险，保障交易双方合法权益，促进房地产交易市场健康发展，根据省住建设厅和省市场监督管理局《关于转发住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》的通知（湘建房函〔2023〕107号）精神，我局将启动主城区存量房交易资金监管工作，现将具体安排通知如下：

 

一、监管范围

 

主城区存量房交易资金监管是指在主城区范围内（包括岳阳楼区、经济技术开发区、南湖新区）交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的房款（包括一次性付款、分期付款、定金、首付款、按揭贷款等）实行监管。

 

二、监管机构

 

岳阳市住房和城乡建设局是存量房交易资金监管的主管单位，岳阳市房地产交易中心是存量房交易资金监管的监管机构。具体负责本市存量房交易资金监管的组织、实施、指导、监督工作。

 

三、监管方式

 

1、监管机构选择符合存量房交易资金监管要求的银行作为合作银行，委托岳阳市房地产业协会（以下简称房协）开设“存量房交易资金监管账户”用于存量房交易资金监管，确保交易资金安全。

 

2、监管机构、监管银行、房协签订《岳阳市存量房交易资金监管合作协议》，监管期间不得挪用交易资金，不得支取现金。专项监管账户存续期间的资金利息归属由交易双方在《存量房交易资金监管协议》中约定，利息按照监管银行同期活期存款基准利率计算。

 

3、监管银行、房地产业协会配合监管机构引导当事人办理交易资金监管，并提示自行交割房款的风险，加强存量房交易资金监管。除交易当事人提出明确要求外，购房款和租金押金应纳入监管账户，鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。

 

4、本通知自2024年3月1日起执行。特此通知。

 

岳阳市住房和城乡建设局

 

2024年3月1日