各地住建部门要切实提高政治站位，切实履行好牵头责任，主动向党委政府争取支持，会同相关部门制定实施细则。尽快建立并严格落实县城高层建筑审批和问题查处联动机制，进一步明确各部门工作职责，及时将建设管理过程中发现的问题线索移交相关部门，确保高层建筑管控各项措施落地见效，为我省建设构建新发展格局先行区、以绿色低碳理念引领县城高质量发展做出贡献。

二、严格执行建筑高度管控要求

各地住建部门要坚持县城建设疏密有度、错落有致、合理布局，按照滨水控宽度、临山控高度、整体控密度的原则，打造尺度宜人的县城空间，促进山水人城融合。在新建住宅审批中坚持“最高十八层、六层为主流，布局合理化、规划控源头，图审严把关、竣工严验收”的监管常态化工作要求，对县城新建超过18层（54米）的高层住宅，在施工图审查、施工许可、消防设计审查、工程质量安全监督和联合验收等环节要严格审查把关，杜绝突破建筑高度管控要求。

三、认真落实部门监管把关责任

各地住建部门对目前已经进入施工图审查或施工许可阶段的超过18层（54米）的县城高层住宅项目，分两类处理：一是2022年9月30日前已完成土地招拍挂和规划审批手续的项目，可正常进行；二是2022年9月30日前没有完成土地招拍挂并取得规划审批手续的项目，应提供经县级及以上规委会批准的论证报告及会议纪要，没有论证报告的项目不予发放施工图联合审查合格书，不予发放施工许可证。

2022年10月1日以后完成土地招拍挂的县城住宅项目，要坚持降高管控原则，对超过18层（54米）的县城高层住宅项目不予受理施工图联合审查，不予核发施工许可证。

四、补充完善已核发许可的项目论证手续

我厅对2022年10月1日以后通过施工图审查的127个县城高层住宅项目进行了梳理，请项目所在地县级住建部门会同相关部门对项目进行复核。对需要论证的项目，县级以上规委会应明确论证的项目范围、组织主体、参与部门、论证程序等，对建筑面积占比、消防救援能力、市政配套设施、应急疏散、风险评估等方面严格充分论证。2023年5月31日前，各市州住建部门汇总本地区论证报告报省住建厅。

联系人：张雨梅董争俊

联系电话：027-68873803

电子邮箱：zac@hbszjt.net.cn

湖北省住房和城乡建设厅

2023年4月28日

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