上海松江区2018-2020年实施装配式建筑2056.2万平方米

走进一座楼房，看不到钢筋水泥的痕迹，到处严丝合缝，如同“乐高”玩具一般，这便是如今风头正盛的装配式建筑。近年来，装配式建筑方式在松江区取得长足发展，日前，随着首个区级示范工程在永丰街道进行建设，以装配式为代表的松江建筑工业化进程全面提速。

 

从盖房子到“拼”高楼

 

11栋高楼全部像“搭积木”一样拼装而起;楼板、楼梯、阳台等大部分房屋构配件在工厂提前“量产”，运输到施工现场后，再由工人们操作起重机拼装起来……在国贸梧桐园工程现场，上海国贸地产有限公司正采用装配式建筑技术，建设这个松江首个装配式建筑示范项目。

 

“每一个建筑配件从出厂就印有‘出生’信息，一看这些数据，就知道对应的功能和组装位置，非常精确。”公司土建专业经理刘佳冰介绍，相较于传统现浇钢筋混凝土建筑，该项目充分利用装配式建筑技术，建筑装配中每道工序都可以像设备安装那样检查其精度，以确保建筑建造的质量。除了建设更具精度，装配式建造方式在节能、节材、节水和减排方面的成效已在诸多这类项目中得到证明。

 

区建管中心建筑节能管理科科长朱贤豪介绍，根据测算，装配式混凝土建设项目在施工过程中相比传统方式可减少建筑垃圾70%，节约木材80%，减少水资源消耗25%。“更重要的是，装配式建筑能从根本上改变施工现场‘脏乱差’局面，有效降低建造过程中的大气污染和建筑垃圾，最大程度减少扬尘和噪声等环境污染，助力城市环境改善和生态文明建设。”朱贤豪说。

 

发展装配式建筑，推动新型建筑工业化，该项目并不是首个吃“螃蟹”的。松江在研发和推广装配式建筑件数的道路上已经走过多年。据了解，2018-2020年，松江区就有装配式建筑项目共计243个，总建筑面积达2056.2万平方米，全部按照装配式建筑要求实施。

 

推广装配式任重道远

 

装配式建筑是建造业的重大变革， 推广过程并非一开始就是顺风顺水。业内人士称，这其中，前期确实有技术不够成熟的原因。一开始表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。再加上刚开始一些建筑实施单位缺乏经验，技术水平低下、管理不到位，造成工程质量可能还比不上传统建筑。

 

技术问题可以通过反复试验来完善，近年来，在满足现有标准的基础上进行钢结构住宅的技术攻关，已经攻克了防火、防腐、隔音等难题。与此同时，朱贤豪介绍，通过每年的技术培训，建筑行业人员已经逐渐掌握这种新型建造技术。相较技术上的缺陷，成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显，也更亟待化解。

 

“一开始成本上的劣势，很大程度上是由项目规模小造成的。生产预制混凝土构件时，模具成本占了很大一块，工程量小了，它摊到每个构件中的成本势必就会走高。”朱贤豪称，当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后，完全能够降低成本。

 

规模小导致成本高，成本高又反过来限制规模扩大。不让装配式住宅陷入发展“死循环”，还需政府伸手拉一把。有些是“硬杠杠”。为了促进装配式建筑技术的推广和运用，2016年，上海市提出，外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%，对装配式建筑面积的比例和建筑的预制装配率提出明确要求。

 

有些则是“真金白银”。在创立示范项目，发挥政策的引领激励作用的同时，上海市也出台了对装配式建筑的实际上的政策补贴。据了解，根据《上海市装配式建筑评价标准》，评价等级，可获得相应政策，其中获得AA等级的每平方米补贴60元，AAA等级每平方米补贴100元，以充分为新事物的快速成长 “保驾护航”，为装配式建筑迎来更大的成长空间。