深圳大力发展装配式建筑 2019年计划新增300万平

记者从深圳市住房和建设局官网了解到，《深圳市住房和建设局2018年工作总结和2019年工作计划》最新公布。据统计，去年深圳“绿色先锋”城市建设领跑全国，新增绿色建筑超过2000万平方米，新增装配式建筑面积324万平方米。今年深圳将继续大力发展装配式建筑，年内计划新增装配式建筑300万平方米，新增绿色建筑面积1100万平方米。

 

去年深圳将绿色建筑指标纳入全市节能减排和生态文明建设考核指标体系，全年完成既有建筑节能改造面积75万平方米，新增绿色建筑超过2000万平方米，新增装配式建筑面积324万平方米，绿色建筑密度连续多年保持全国前列。根据《深圳市装配式建筑发展专项规划2018-2020》，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
 

 

根据官方统计数据显示，2018年，深圳建筑业总产值达3471亿元，增加值达724亿元，增长13.9%，占GDP比重达3%。5个项目获国家鲁班奖，6个项目获国家优质工程奖，3个项目获詹天佑奖。作为深圳城市建设的“巅峰之作”——深圳湾超级总部基地开发建设全面启动。深圳规模最大的公共住房项目——光明长圳项目建设全面加快。

 

深圳将持续提升建设工业化、绿色化水平，开展绿色建筑量质齐升三年行动，推动实现设计标准化、建造工业化、内装系统化、管理信息化。今年计划新增装配式建筑300万平方米，新增绿色建筑面积1100万平方米。

 

相关报道：助力深圳东部中心建设 龙岗推动装配式建筑发展

 

近年来，龙岗区住建局认真贯彻落实区委、区政府关于龙岗区建设工程质量提升行动的工作部署，高起点、高标准、高质量、高水平谋划建设深圳东部中心，加强城市规划建设管理，打造一批绿色建筑和装配式建筑的城市建设精品，形成一批广受社会好评的深圳市住宅产业化示范项目。

 

多个装配式建筑获评深圳市住宅产业化示范项目

 

“装配式建筑实现设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化、应用智能化，推动‘两提两减’（提高质量、提高效率、减少人工、节能减排）综合效益显著提升。”说起装配式建筑的优势和特点，龙岗区住建局相关负责人如数家珍。

 

该负责人表示，据初步统计，实施装配式建筑以来，施工工期平均缩短20%，每平方米节能20%、节水63%、节材87%，减少建筑废弃物91%、减少建筑扬尘79%，同时，极大消除了渗、漏、裂、空等房屋质量通病。“可以说，发展装配式建筑，是提高建筑技术水平和施工效率，提升房屋建筑质量和安全，促进节能减排与建筑业转型升级的必由之路。”

 

龙岗区自2006年率先开展住宅产业化新型住宅试点建设、大型住宅小区整体绿色建筑示范项目建设以来，一直在积极探索推进绿色建筑和装配式建筑发展。其中，在建筑节能和绿色建筑领域，区住建局坚持建设工程“质量第一，管理至上”的理念，按照工程质量样板引路，精细化施工管理模式，大力推广建筑绿色施工新技术、新工艺、新材料应用，质量标杆工程项目达90%以上。至2018年底，龙岗区执行绿色建筑标准项目累计233个，建筑总面积1846.688万平方米。

 

在装配式建筑（住宅产业化）发展领域，区住建局大胆创新，按照“政府引导、企业主体实施、市场运作、全民参与”的思路，大力推进装配式建筑发展。目前，全区已通过专家评审认定的装配式建筑项目15个，实施装配式建筑的总面积达到86.1万平方米；已建成装配式建筑项目共7个，实施装配式建筑总面积达到72万平方米，装配式建筑项目数量和总规模居全市各区首位，其中万科第五园、龙悦居三期、龙岗区卓弘星辰花园、宝荷欣苑二期、佳兆业未来花园等项目被评为深圳市住宅产业化示范项目。

 

打出系列“组合拳” 推动装配式建筑高质量发展

 

经过10多年的探索发展，龙岗区住建局通过系列“组合拳”，推进装配式建筑和绿色建筑发展取得良好的成果。这些成果的背后，有哪些“组合拳”的秘诀值得关注呢？在区住建局相关负责人看来，精准施策、统筹实施最关键。这其中，既有龙岗区委、区政府对建筑节能、绿色建筑和装配式建筑发展工作的重视，将其列入重点工作，又有政府对投资的新建学校、医院建筑以及综合管廊、市政道路等项目进行全盘考虑，加快实施高星级绿色建筑、装配式建筑，应用建筑信息模型（BIM）技术，引领和促进建设工程质量提升、建筑业转型升级和持续健康发展。

 

在政府制定上层设计后，龙岗区住建局马上跟进，健全各项管理和监管机制，为绿色建筑、装配式建筑工程质量和施工安全提供保障。包括先后制定了《深圳市龙岗区绿色建筑发展规划（2013—2017）》《深圳市龙岗区促进绿色建筑发展实施意见》《龙岗区建设工程质量提升行动方案》等一系列政策文件；印发《装配式建筑项目监管工作实施方案》，建立装配式建筑管理制度和监管部门联动机制，明确部门责任分工，确定项目技术认定事项办事制度和流程，对项目实施过程重要节点进行重点跟进并提供专家技术指导服务；创新建立起区主管部门+区质量安全监督机构+行业协会+专家组“四位一体”的装配式建筑联合巡查机制，主动帮助和指导项目单位解决装配式建筑设计、预制部品部件生产、现场装配施工等方面的困难和问题。

 

在具体实践中，龙岗区住建局还善于抓好典型，发挥辐射带动作用。如龙岗区在坂田街道天安云谷产业园工地举办装配式建筑观摩会，组织全区各在建建筑工程相关企业现场参观学习铝合金模板安装体系、装配式轻质内隔墙板体系、移动式预制路面、装配式型钢防护棚等10多项装配式建筑施工技术。同时，为发挥优秀项目的示范引领作用，龙岗区还将万科天誉花园二期等7个项目列为全区2016年装配式建筑试点项目，以点带面推进全区住宅产业化发展。上述活动，均形成较好的社会反响。

 

出台三年行动计划 进一步助推龙岗城市建设高品质发展

 

为进一步巩固上述成果，全力树“龙岗标杆”、立“龙岗规矩”，结合龙岗区实际情况，今年龙岗区制定了《龙岗区建设工程质量提升三年行动（2019—2021）》，进一步明确坚持高质量发展、高品质提升，走绿色低碳发展道路，通过加大现代建设科技应用，推行绿色新型建造方式，全面提升建设工程质量水平，推动龙岗城市建设高品质发展。

 

接下来，龙岗区推进装配式建筑发展的力度将进一步加大。2019年起，龙岗区所有新建住宅、宿舍、公寓等居住建筑项目，建筑面积在5万平方米及以上的新建公共建筑、厂房和研发用房项目，应实施装配式建筑；2020年起，建筑面积在3万平方米及以上新建公共建筑、厂房和研发用房项目，应实施装配式建筑；2021年起，各重点区域的重大项目、重点工程、核心区的项目加快实施高标准的装配式建筑。

 

与此同时，龙岗区住建局将在出台新时期装配式建筑配套政策、完善装配式建筑整体解决方案等工作思路的基础上，从试点城市向示范城市转变做出探索，逐步扩大装配式建筑试点工作，大力培育装配式建筑开发、设计、生产和施工骨干企业，鼓励上下游产业链资源整合和优势互补，着力打造集约程度高、运转效率快、规模效应好的新型住宅产业链，争取成为第一批国家装配式建筑示范城市。

 

示范项目：宝荷欣苑二期

 

宝荷欣苑二期位于龙岗区宝龙街道宝荷路与沙荷路交会处，9栋高层住宅均为装配式建筑。该项目采用了包括预制叠合板、预制阳台、预制实心板、预制楼梯段、预制外挂墙板（带凸窗）、预制夹心保温外墙、预制外墙板（阳台隔墙）、预制混凝土内隔墙板等8类的预制构件；内墙板采用预制混凝土条板，标准层现浇部分采用铝模体系，外架采用爬架体系。全部预制构件采用游牧式预制、基地化生产两者相结合的方式，其中预制实心板、预制夹心保温外墙、预制外墙板（阳台隔墙）采用现场游牧式预制，其他构件采用工厂化生产，项目整体预制率达到24.52%，装配率达到60.83%。

 

相关报道：深圳坪山区创新推进装配式建筑

 

记者从区建筑工务署了解到，坪山区在建的实验学校南校区二期、锦龙、竹坑三所公立学校，因创新引入装配式建筑新工艺等，近期被列入“国家十三五重点研发计划项目示范工程”。据悉，三所学校的建筑构件预制率达70%以上，装配率为80%以上，基本抗震烈度为7度，是全国首个采用装配式钢和混凝土组合结构建筑体系的学校项目。目前，三所公立学校主体工程均已封顶，在保证质量和安全的前提下，工程进度正在全速推进，预计于7月底完工，将为坪山新增7000余个优质学位。

 

新技术新工艺新材料

 

打造“示范工程”

 

在教育、医疗等优质公共服务供给上全力攻坚突破、加速补齐短板，不断满足市民群众的美好生活需要，是坪山区委区政府的重点工作之一，也是全面推动“创新坪山”建设的重要着力点。

 

在正在加紧进行室内装修的实验学校南校区二期施工现场，区建筑工务署相关负责人向记者介绍了装配式新建筑工艺的特点。传统施工中，需将钢筋、混凝土等建材运至施工现场进行浇筑，而“装配式”则是把梁柱、墙板等建筑构件在工厂预制好，运至工地现场进行“组装”，具有建筑构件精细准确、施工安全高效、技术成熟等优点。

 

对于学生家长关注的建筑材料是否绿色、环保问题，项目EPC总承包方负责人向记者介绍：“学校的装修材料均为环保型材料，教室地面采用PVC地板，内墙采用无毒无味的乳胶漆，均为市建筑工务署材料品牌库中的A类品牌，塑胶跑道也采用环保型材料，符合《深圳市中小学校合成材料运动场地面层建设管理规定》要求。施工完成后均会进行室内空气环境检测，确保符合国家规范要求。”

 

三所学校作为坪山区积极推进学校建设标准化的重点示范工程，被列为区政府投资项目行政审批制度改革的试点项目，从项目信息备案—用地规划许可—建设规划许可—桩基施工许可—工程施工许可共用时67个工作日，创造了报批报建的“新速度”，成为坪山区实践“深圳90”审批制度改革的生动样板，实现了科学决策、快速审批、迅速落地。

 

“六大措施”全面保障

 

项目提质提速

 

为实现重点工程项目建设提速提质，区建筑工务署采取完善项目施工指引、精细化施工管理、常态化安全晨检、委托第三方监管、推广班前安全早教制、倒排工期挂图作战等“六大措施”，致力以“绣花”之功，促进工程管理精细有效。

 

“我们引入优秀管理团队进行项目管理，破解‘转包、挂靠’的难题，强化履约评价考核管理的结果应用，增强对参建单位的管控实效；推行精细化施工管理，矫治建筑施工现场‘不稳定、不合理、不经济’的通病，弥补现场管理短板，筑造安全工程、精品工程、高效工程。”区建筑工务署相关负责人表示。

 

记者了解到，实验学校南校区二期项目在深圳市住建局第一季度“亮剑行动”中被评为安全生产示范工地，三所在建学校项目在全市建筑业协会组织的评选活动中，荣获2019年度上半年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖。

 

坪山区在建三所新校项目介绍

 

竹坑学校：项目位于竹坑片区金牛东路与创景路交会处。总建筑面积约7.57万平方米，按48班九年一贯制办学规模进行建设，计划可提供2240个学位。

 

锦龙学校：位于马峦街道锦龙大道与科环路交会处，总建筑面积约5.45万平方米。按42班小学办学规模进行建设，计划可提供1890个学位。

 

实验学校南校区二期：项目位于坪山中心区兰竹西路和新和四路交界处，总建筑面积约10.15万平方米。按72个班办学规模进行建设，可提供3240个学位。