2019装配式补贴出炉！住建部要求轻钢装配式要重

2019装配式补贴出炉！住建部要求轻钢装配式要重点发展

住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。未来市场前景广阔装配式建筑不仅能让楼房建造得更加便捷，而且节能环保。近年来，各省、市、自治区密集出台大力发展装配式建筑的政策，可以预见，2019年度，装配式建筑会是各地建设工作的重点。
 
福建省
一、补贴政策
补助：用地保障；容积率奖励；购房者享受金融优惠政策；税费优惠等。
1类项目全部采用装配式建筑：
从2019年起，福州、厦门、泉州、漳州市国有投资（含国有资金投资占控股或者主导地位的）的新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼项目采用装配式建造。
二、2018开工面积/情况发展
福建省住建厅1月11日对2018年装配式建筑发展推进情况通报各地。指出2018年全省完成建筑产业现代化投资工程包74.6亿元，已建成投产15家预制混凝土构件（PC）生产基地，年设计生产能力达到262万立方米，其中，福建建工集团、中建海峡等10家企业获批全国装配式建筑产业基地。从产能上为装配式建筑构件市场需求提供保障，结合福建省地域特点，按照150千米为辐射半径，从服务范围上实现PC生产基地全省全覆盖。
各地积极落实装配式建筑试点项目，2015-2018年总建筑面积达到1069万平方米。其中，2018年新开工建筑面积626.45万平方米。重点推进的预制混凝土结构装配式建筑，2018年新开工试点项目79个，总建筑面积402.39万平方米（其中，福州48个项目共246.8万平方米，泉州18个项目共72.7万平方米，漳州5个项目共35.1万平方米）。
三、2018年发布政策
《2018年福建省装配式建筑工作要点》-2018.02.08
目标：全年全省新开工建设装配式建筑面积不少于600万㎡，其中福州市240万㎡、厦门市120万㎡、泉州、漳州市各65万㎡、三明、莆田、南平、龙岩、宁德市各20万㎡、平潭综合实验区10万㎡。
扶持：建立保障和考核督查机制。每半年召开一次发展装配式厅际联席会议成员工作会议，落实金融、土地、税费等行业扶持政策。
 
漳州市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见-2018.1.26
目标：到2020年底，全市实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上，到2025年底，全市实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上。
扶持：加强用地保障。实施奖励。1.预制外墙或叠合外墙的预制部分建筑面积可不计入容积率核算，但不超过该栋建筑地上计容面积的3%（含本数）；将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可；对于装配率（预制率）达到规定标准的项目，每增加10%装配率（预制率），按计容面积予以100元/平方米财政奖励，单个项目奖励总额不超过300万元。
加强金融服务。落实税费政策。优先推荐装配式建筑参与评奖评优；在物流运输、交通通畅方面予以支持。
 
莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见-2018.01.31
目标：2018年底，要有装配式建筑产业基地建成并投产，基本能够满足装配式建筑项目建设的需要；2019年起，新办理建设用地规划许可证的莆田市新建建筑采用装配式建造的建筑面积比例达到15%以上。市国有投资（含国有资金投资占控股或者主导地位）的新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼等项目采用装配式建造的建筑面积比例达到50%；2020年起，新办理建设用地规划许可证的莆田市新建建筑采用装配式建造的建筑面积比例达到20%以上。2025年起，新办理建设用地规划许可证的莆田市新建建筑采用装配式建造的建筑面积比例达到35%以上。
扶持：加强用地保障；计容面积奖励和预售许可办理；加强金融服务；享受增值税即征即退优惠政策；优先推荐装配式建筑参与评奖评优；在物流运输、交通通畅方面予以支持。
 
南平市大力发展装配式建筑实施方案-2018.05.04
目标：作为装配式建筑鼓励推进地区，到2020年实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到15%以上。到2025年全市实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上。
扶持：加强用地保障；加强金融服务；落实税费政策采用装配式方式建造的项目，优先推荐参与各类工程建设领域的评奖评优活动。对运输预制混凝土构件、钢构件等超大、超宽部品部件的运输车辆，在物流运输、交通通畅方面予以支持。
 
2018年龙岩市装配式建筑工作要点-2018.05.10
目标：全年全市新开工建设装配式建筑面积不少于20万㎡（完成投资不少于1.2亿元），其中新罗区（含市本级）、上杭县、经开区不少于5万㎡（完成投资不少于3000万元）、武平、连城、长汀、漳平、永定不少于1万㎡（完成投资不少于600万元）。
 
龙岩市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见-2018.08.17
目标：2018年底前，至少建成1家装配式建筑产业基地并投产，基本满足我市装配式建筑项目建设需求。到2020年，全市实现装配式建筑面积占新建建筑面积比例在15％以上，初步形成适应龙岩市装配式建筑发展的政策和技术保障体系。到2025年，全市实现装配式建筑面积占新建建筑面积比例在35％以上。
扶持：加强用地保障；计容面积奖励和预售许可办理；加强金融服务；享受增值税即征即退优惠政策；优先推荐装配式建筑参与评奖评优；在物流运输、交通通畅方面予以支持。
 
宁德市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见-2018.07.12
目标：2018年动工建设1个装配式建筑产业基地(园区),新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于3%，2019年新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例力争递增至8%,到2020年力争新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于15%。
扶持：在符合国家和福建省政策规定的前提下，可分期缴纳土地出让金；对自主采用装配式建造的商品房项目，其预制外墙或叠合外墙的预制部分建筑面积可不计入容积率核算，但不超过该栋建筑地上建筑面积的3%（含本数）；享受增值税减免等优惠政策；对运输超大、超宽的预制混凝土构件、钢结构构件等的运输车辆，在物流运输、交通畅通方面给予积极支持；居民购买采用装配式建造的商品住宅的，按征收的契税数额给予50%的补助。