关于略阳县加快推进装配式建筑推广应用的通知

关于略阳县加快推进装配式建筑推广应用的通知

 

略住建发〔2022〕125号

 

政府各部门、各镇（办）人民政府、工业园区管委会：

 

根据汉中市住房和城乡建设管理局、汉中市发展和改革委员会、汉中市自然资源局、汉中市行政审批局《关于加快推进装配式建筑推广应用的通知》（汉住建发〔2022〕54号）精神，为进一步贯彻落实市政府办公室《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（汉政办发〔2018〕15号）精神，按照市住建局、市发改委等21个部门联合下发的《关于推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施意见》（汉住建发〔2021〕163号）要求，现就加快我县装配式建筑推广应用有关事项通知如下：

 

一、明确装配式建筑相关内容

 

（一）明确概念

 

本通知所称装配式建筑，指房屋建筑结构体系、外围护系统、内装饰系统、设备与管线系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑，其核心是建筑施工的工业化。从结构形式分为装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构，以及其他符合装配式建筑技术要求的结构体系。

 

（二）明确目标

 

2022年我县装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到25%以上。

 

装配式建筑目标占比计算方法为：新开工装配式建筑面积除以新开工建筑面积。

 

（三）明确应用范围

 

下列项目应当实施装配式建筑：

 

1.我县境内所有新建医疗、康养、教育、工业、文化、体育、棚改等政府投资或政府投资参与的建设项目；

 

2.适合工厂预制的地下综合管廊、城市道路、市政桥梁、园林绿化辅助设施等市政公用设施工程项目；

 

3. 新出让的住宅用地项目。

 

（四）明确项目装配率

 

装配式建筑的装配率计算方法，通常按单体建筑室外地平以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例来计算,其中混凝土结构装配率计算按照+0.000以上预制部分混凝土构件的体积W()除以±0.000以上部分全部混凝土构件体积X()x100%计算。低多层建筑装配率应不低于22%，中高层建筑应不低于18%；对不能全面使用装配式应用技术的项目，鼓励采用预制楼梯、预制叠合楼板、预制内隔墙等预制装配部品构件（构件目录见附件）。

 

（五）明确装配式建筑承包方式

 

新建装配式建筑项目，推行设计、施工、构件生产一体化，原则上采用工程总承包（EPC）模式和全过程工程咨询。装配率达50%及以上的项目可按照技术复杂类工程采用相关规定的招标方式招标。

 

二、规范装配式建筑审批环节的管理

 

各相关部门、镇（办）人民政府、园区管委会要承担起装配式建筑推进工作的主体责任，强化各环节的责任落实。发改局、自然资源局、住建局、行政审批局等部门应结合工作职能，落实项目审批监管各环节职责。

 

（一）把好项目立项关。县发改局在政府投资项目审批（初步设计阶段）中，对符合条件的项目明确装配式建筑建设规模、结构形式等内容。

 

（二）把好项目规划关。县自然资源局对以“招拍挂”方式供地的建设项目，要求装配式建筑面积不得低于总建筑面积的20%，并在土地出让合同中予以约定；对符合条件的项目在规划条件中明确装配式建筑相关要求，在建设工程规划许可阶段，将建设单位报审的设计方案通过工改系统同步推送，由县住建局对设计方案中装配式建筑比例等具体指标予以核实。

 

（三）把好图纸审查关。各相关项目建设单位在报送给图纸审查机构在开展常规房屋建筑施工图审查的基础上，要求设计单位将预制构件品种规格、主要结构构件的连接方式、装配率和计算书以及节点详图绘制等列入施工图设计文件审查内容；施工图设计文件变更涉及预制装配率等变化的，应由原审查机构重新审查。

 

（四）把好项目审批关。对符合建设条件应采用装配式方式建造的项目，县行政审批局应严格把关，按照市工改办《关于明确工程建设项目审批有关事项要求的通知》（汉市工改函〔2022〕1号）的要求，重点核实施工图审查报告合格书中是否对装配式建筑部分内容进行了描述。

 

（五）把好项目建设关。县住建局按照陕西省工程标准《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》等标准规范，明确监督要求，加强工程质量安全监管；各相关质量安全监督机构指导督促施工企业加强施工过程质量安全控制，完善装配式建筑施工质量保证体系；指导监理企业结合装配式建筑特点编制监理规划和监理实施细则，并重点对施工组织设计中装配式施工内容进行审查，强化落实旁站监理。

 

（六）把好构件生产关。装配式建筑预制构件优先采用高强混凝土生产，预制构件出厂时提供产品合格证明、型式检验报告以及出厂检验报告。预制构件应当标注生产企业名称，逐步完善制作日期、品种、规格、编码、合格标识等出厂标识，出厂标识应设置在便于现场识别的显著部位。鼓励预制构件标设二维码、条形码、埋置芯片，实现产品全过程跟踪管理。

 

三、强化装配式建筑推广应用监督考核

 

（一）高度重视。装配式建筑发展目标已纳入市对县考核指标，各政府相关部门、园区管委会要高度重视，建立促进装配式建筑发展联席会议机制，明确牵头单位，制定具体措施，确保责任分工明确，任务路径清晰，目标按时完成。

 

（二）强化监督。为强化装配式建筑推广应用，成立以分管住建工作的副县长为组长，住建、发改、自然资源、审批局为副组长的“促进装配式建筑发展联席会议专班”，专班办公室设在县住建局，住建局局长高志勇任组长，住建局副局长吴永全任副组长，马卫东、吴波、柏彬为工作人员，联系电话0916-4823341。办公室具体任务是：每月组织住建局、发改局、自然资源局、行政审批局等重点任务部门对本辖区装配式建筑开展情况进行督导调研，定期召开联席会议，通报目标任务完成情况，协调解决工作推进中的重点难点问题。

 

具体要求：每月25日之前发改局将装配式建筑项目审批情况，自然资源局将装配式建筑规划许可情况、县审批局将装配式建筑施工许可办理情况上报给联席会议专班办公室，由专班办公室统计上报开工、施工以及完成目标任务情况报送给专班，并给予市上上报数据。

 

（三）信用评价。各相关职能部门要将装配式建筑推广应用纳入信用评价体系，对未实施或者擅自变更装配式建筑设计、施工措施，装配式建筑面积、预制装配率等行为的，要按照市场主体责任分类，计入建设、设计、施工、监理企业的不良信用信息。

 

附件：装配式建筑工业化部品构件目录

 

略阳县住房和城乡建设管理局     

 

略阳县发展和改革局           

 

略阳县自然资源局            

 

略阳县行政审批服务局        

 

2022年6月16日            

 

附件：

 

装配式建筑工业化部品构件目录

 

装配式住宅、公共建筑、工业建筑，可根据工程实际选用下列部品构件：

 

一、装配式混凝土结构建筑

 

1.结构性部品构件：预制柱、预制叠合柱、预制剪力墙板、预制承重复合墙板、预制叠合剪力墙板、结构保温一体化承重墙板等竖向部品构件；预制梁、预制叠合楼板、预制楼梯、预制阳台板、预制空调板等水平部品构件；

 

2.非结构性部品构件：预制外挂墙板、预制女儿墙、泡沫混凝土墙板、蒸压轻质加气混凝土外围护墙板与内隔墙板，玻璃隔断、木隔断墙、复合轻钢隔墙、复合墙板等非砌筑式内隔墙；

 

3.功能性部品构件：非砌筑式管线、装修一体化内隔墙，干式工法楼面、地面，集成厨房，集成卫浴等部品构件。

 

二、装配式钢结构建筑

 

1.结构性部品构件：预制钢柱、钢管混凝土柱、钢支撑、钢板剪力墙、组合钢板剪力墙、预制抗侧混凝土剪力墙等竖向构件；预制钢梁、钢筋桁架楼承板、钢筋桁架叠合板、压型钢楼承板，预制楼梯板、预制阳台板、预制空调板等水平构件；

 

2.非结构性部品构件：单元式幕墙（玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、陶板幕墙）、预制夹心保温外墙板、保温装饰一体板、泡沫混凝土墙板、蒸压轻质加气混凝土板等外围护构件；玻璃隔断、木隔断墙、复合轻钢隔墙、蒸压轻质加气混凝土墙板等内隔墙板；

 

3.功能性部品构件：整体卫浴、集成厨房、装配式吊顶（非住宅类）、楼地面干式铺装、集成化墙板等内装部品。

 

三、钢-混凝土组合结构建筑

 

参照上述两种类型部品构件进行选用。

 

四、木结构建筑

 

1.木质材料主要包括：原木、锯材、集成材、胶合木、层压材等。

 

2.结构性部品构件：木柱、木支撑、木质承重墙、等木质竖向构件：木梁、木楼面、木屋面、木楼梯等水平构件。

 

3.非结构性部品构件：玻璃幕墙、木骨架组合外墙、玻璃隔断、木隔断墙、复合轻钢隔墙等部品构件。

 

4.功能性部品构件：整体卫浴、集成厨房等部品构件。