装配式建筑工程造价与成本控制

十二五规划以来，很显然我国城市化的步伐在不断加快，建筑行业就是明显的例子。随着建筑行业不断发展壮大，新的建筑形式也在不断产生，装配式建筑就是其中之一。它凭着自生具有的独特的优势，迎合现代人绿色低碳环保生活的理念，在建筑行业的到广泛的使用。文章在这里对装配式施工的工程造价与成本控制进行简要分析，希望在一定程度上能对我国的建筑行业带来积极的作用。

 

经济发展促使我国国民生活水平不断提高是现在发展的趋势，在这一势头下人们不断要求物质的满足，也在意识上越来越在乎对环境的保护。在衣食住行的“住”方面，装配式建筑已经成为现阶段重要的建筑之一，人们对装配式建筑的选择首先有利于资源的节约，其次有助于减少环境污染，但又因为其成本过高而很多人望而止步，这次很大程度限制了这一建筑的发展。基于以上因素，本文就该建筑的工程造价与成本展开探讨。

 

一、装配式建筑现状

 

1、装配式建筑定义

 

简单来说，装配式建筑就类似是“搭积木式”造房，开发商把在工厂流水线上已经制造好的房子的主要部件，如横梁、墙体、柱子和楼板等零件，运输到建筑现场进行组装。最后采取浆锚或者混凝土浇灌的方式连接成为建筑产品。这种工程在时间上比传统的现场建造施工工期短，现场使用的劳动力减少，建筑成品质量高。这种建筑方式达到了信息化，标准化，产业化。

 

2、装配式建筑的发展历程

 

这种建筑产生于20世纪初，西方的很多发达国家已经拥有了完善的发展体系，在上个世界30年代传入我国。根据不完全统计，至13年底，已经有约1200万平方米装配饰建筑面积开始施工，14年新开工装配式建筑面积已经达到2000万平方米。近年来国家又出台了建筑市场的相关政策，积极鼓励装配式建筑的发展。相信在政府的全力扶持下，我国装配式建筑行业持续高速发展，但在一发展过程能还有许多困难有待克服。

 

二、装配式建筑工程成本分析

 

1、PC构件成本过高

 

装配式建筑中有一构件称为PC构件，这一构件的加工和安装成本过高，直接影响到了装配式建筑的成本。根据最新的数据报表显示，装配式建筑工程的PC率由原来的五分之一上升到了二分之一。而装配式建筑工程的造价和传统的建筑造价相比上涨了15%，从这一角度也可以看出来，PC构件对装配式建筑工程的影响还是很大的。而PC构件的价格过高，其主要原因还是因为装配式建筑才是刚开始发展的阶段，和其相关的市场管理制度不够完善，对PC构件制作的技术不够成熟。所以就造成制造厂商PC构件的价格比传统的现烧现筑混凝土的价格高出不少。

 

2、PC构件无法大规模生产

 

因为我国现阶段装配式建筑正处于初期发展，所以其制作规模相对来说比较小。而生产PC的厂商中，PC的成本主要分为两个部分，第一可以称为固定成本，固定成本主要包括工厂、土地和生产设备，另一部分为变动资本，它主要包括养护的费用，生产费用和材料费用。一般来说，固定的成本在总成本中占有量较大，因此只有开发商因市场的需求有较大的需求量，那么生产商会购进大量的原材料进行较大规模的生产，生产的规模较大其固定资本所占的比重就会减小，这样生产商才有可能获得更大的利润。

 

3、生产PC构件厂商少，运输路程远

 

因其造价过高导致整个市场总的需求量并不多，所以对PC构件预制的厂商较少。如果某地要进行装配式建筑建设，当地缺少PC构件生产商，因而不得不选择从远距离的地方购进PC构件，这样运输费用也有所增加，另外这种产品因为其质量重，体积大的特性，所以还会在运输途中产生其他的费用。

 

三、对装配式建筑的成本控制

 

1、国家完善相关政策标准

 

针对我国目前装配建筑工程缺乏统一、合理的法律法规来规范和保护，出现装配式建筑工程的建筑会因为地区地域的影响的有所区别，PC部件生产商和建筑材料自由定价的现象，国家应该出台相应的政策法规，对各个地区的PC生产商和建筑材料生产商进行规范，使他们严格按照一定的工程造价进行生产和出售，生产的部件要达到规定标准，严禁出现质量问题。

 

2、布置合理的生产基地

 

因为在PC部件运输过程中需要较高的运输成本，所以应该对其建筑生产基地进行合理优化分配。因为不受生产原料的控制，所以构件的生产主要根据各个省市建筑中对装配式建筑的的规划，来选择合适的生产基地，保证施工现场与构件的生产地距离较近。同时在生产场地可以进行相关产业的生产，达到产业的升级配套，从而在最大程度减少运输运输成本降低装配化建筑的总成本。

 

3、优化企业经营模式

 

因PC部件的造价提高，导致装配式建筑的造价也是水涨船高。因此必须对施工企业必须要对生产商的生产成本密切关注，不断优化企业的经营模式。施工企业可以与生产企业进行密切的合作，在建立互利共赢的基础上，引进制造专业技术人才和最新的科学技术，形成研发小组，对PC的部件进行重新研发，降低其在生产过程中的成本。

 

4、积极推进装配式建筑项目

 

国家对装配式建设项目的投资，可以在最大程度上促进我国装配式建筑的发展。国家进行装配式建设工程，率先对城市需要重建的保障性住房、学校、医院等公共设施进行建设，这将会引领带动全市乃至全省的装配式建筑发展。促进装配式建筑生产规模的扩大和体系的全面完善，同时会促使PC部件生产技术迈向成熟。

 

结语

 

我国装配式建筑发展和发达国家相比还处于初期，因为装配式建筑的工程造价过高影响这一行业继续发展，所以分析其现状发现其造价过高的原因并提出相应的解决办法势在必行。只有不断推动这一行业的发展，才能满足我国国民在经济发展的同时对生存环境的要求。希望在国家和企业的共同努力下，我国装配式建筑行业的发展会越来越好，实现推动经济的可持续发展。

 

作者：郭树勇