广州2020年新建建筑面积至少3成是装配式建筑

日前，记者在白云区的石丰路保障房项目看到，一排排预制构件整齐地堆放在空地上，工人们有条不紊地操作机器，很快就安装好一扇预制的飘窗。作为广州市首个保障性住房建筑产业化试点项目，石丰路保障房项目依托装配式技术，施工进展顺利，明年有望交付，将为广州市民提供超过3200多套优质保障房。按要求，2020年年底，广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上。
 

 

3200余套公租房或明年竣工

 

在位于白云区石井大道两侧的广州石丰路保障住房建筑产业化项目，11栋保障房已具雏形，白色外立面显得简约现代。该项目是广州市首个保障性住房建筑产业化试点项目，大力运用装配式技术，部分户型更是达到52%。记者在现场看到，该项目施工现场没有传统施工现场的水泥沙石、裸露的钢筋，工人们有条不紊地将现场的预制梁、预制墙板装配安装起来，就像搭积木、拼乐高一样。据介绍，预制墙板和预制吊窗不但减少了人工施工中可能出现的瑕疵，还提高了建筑工地的施工环境，做到绿色施工。

 

据中建四局石丰路保障房项目二标段项目负责人陈松向记者介绍，二标段建筑面积达到12.8万平方米，5栋高层保障房预计2020年能够竣工交付，项目以30~50平方米的小户型住宅为主，届时将为广州提供1520套保障性住房。广州机施集团石丰路保障房项目一标段负责人韩健告诉记者，项目一标段建筑面积超过15.9万平方米，一共有6栋塔楼，将为广州提供1700多套公租房。

 

垃圾减少70%，周期缩短5%~10%

 

通过华工国际校区等采用装配式建筑建造的3个项目与传统建造方式相对比，装配式建筑模板用量减少约85%，脚手架用量减少约60%，抹灰工程量减少约25%，节水约40%，节电约10%，耗材节约40%，施工现场垃圾减少70%。此外，装配式建筑将建筑的大部分现场作业转入工厂生产，不仅能缓解农民工短缺问题，还能将施工周期缩短5%~10%，同时工厂化建造模式有利于提高建筑产品精度、减少系统性质量安全风险，降低安全事故的发生率。

 

出让96宗“装配式”土地

 

广州市住房和城乡建设局党组书记、局长王宏伟介绍，早在2017年9月，市政府办公厅发布《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，至2020年底，广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。

 

特别是新立项的人才住房、保障性住房等政府投资的大中型建筑工程全面实施装配式建筑。同时，以招拍挂方式出让用地的建设项目，也需要按比例实施装配式建筑。据统计，截至目前，广州市要求采用装配式建筑的已出让地块达96宗，须采用装配式建筑的面积达880万平方米。今后，对于房地产开发项目，也将在土地出让合同中明确使用装配式建造方式建设。

 

下一步，市住建局将常态化开展装配式建筑技术技能提升服务活动，对市保障性住房项目等政府投资的大中型房建项目、房地产开发项目装配式建筑施工开展服务活动，同时为服务项目开展装配式建筑工人实训。

 

专家：装配式的核心是建筑产业化、标准化

 

广东省精通城建职业培训学院副院长蒋晓云认为，装配式的核心就是建筑产业化、标准化。“衣食住行，我们生活中的方方面面，现在‘住’没有完全真正实现产业化和标准化，但装配式建筑的发展表明我们的建筑业正朝着产业化和标准化在迈进。”蒋晓云告诉记者，“现在很多产品可以直接在工厂里生产的，而装配式建筑就是把房子的组成构件在工厂里预制出来，然后在施工现场像搭积木、拼乐高一样把房子搭装起来。”

 

除此之外，装配式建筑还是建筑工人产业化的必由之路。相较于传统建筑技术，装配式建筑技术，简单易学。据了解，一个传统的砌筑工，可能要5、6年才能成为一个有经验的师傅，但现在装配式的建筑很容易推广，一个工人，只要半个月到3个月就能成为一个高手，更利于建筑工人的产业化。