南宁装配率最高钢结构高层商品房住宅项目启动

“5、4、3、2、1！启动！”10月27日，随着现场指挥一声令下，位于南宁市青秀区高坡岭路地铁1号线佛子岭站附近的轨道·御珑壹号城5#楼装配式钢结构住宅项目首节钢管束顺利吊装完成，标志着广西首个钢管束结构项目正式启动。

 

据了解，轨道·御珑壹号城3#、5#楼是广西首个采用钢管束组合结构住宅体系的装配式建筑，装配率为48%，是目前南宁市装配率最高的钢结构高层商品房住宅，被评为“广西2018年装配式建筑试点示范项目”。该项目有望刷新南宁建筑施工新模式和新速度。

 

匠心筑家以工匠精神助推品质提升

 

对于装配式建筑，相信很多市民感觉都比较新鲜。那么，这样的装配式建筑相比传统建筑又有什么不同呢？记者在现场看到，该项目建筑工地与传统的建筑工地似乎不太一样，少了飞扬的尘土和搅拌机刺耳的噪声，看不到散乱一地的钢筋、混凝土和泥沙，甚至少有进出的水泥罐车，取而代之的是一块块成型的钢管束剪力墙、钢梁、钢筋桁架楼层板、钢架构楼梯等“零部件”被吊装进工地。随后，工人们在塔吊机等重型机械的配合下，将这些“零部件”组装成一栋栋楼房。

 

“装配式建筑”有什么好处？对整座城市来说，这样建房子，可以大幅减少木材模板、抹灰水泥砂浆、施工用水用电等消耗，大幅减少建筑垃圾排放，减少碳排放和对环境带来的扬尘噪声污染，有利于改善城市环境。

 

“对买房子的市民来说，大致有四个好处。第一，房子的建筑质量更加有保证，抗震能力更强，因为是工厂流水线出来的竖向承重墙柱、墙板、楼板，比现场人工实施的更规范，质量更好；第二，舒适度更好，得房率更高，由于钢管束剪力墙墙体受力性能好，相比传统钢筋混凝土剪力墙，其墙体更薄更短，有效提升使用空间；第三，速度更快，装配式建筑普遍的建造周期缩短15%以上；第四，施工现场包括扬尘和噪声相对小很多，对周围的生活环境带来的影响小。”现场施工人员介绍说，由于大部分构件都是在工厂车间生产好的，运过来组装后就可以了，建设速度将比传统建筑要快许多，几乎可以实现“三至四天一个样”。虽然施工速度快，但对施工要求却非常严。比如，钢柱安装的垂直度偏差都是以毫米来计算。

 

在样板展示区，记者观察到，房间内极其整洁方正，墙体少有凹凸不平等情况。工作人员解释说：“这是因为项目采用了钢管束组合结构住宅体系，房间的钢柱、钢梁均隐藏于墙体内，而且还辅以轻质防火保温板、轻质防火板、防腐层、防火保温隔热层，使得房间更加平整，由此增加住户入住舒适性。”

 

据了解，轨道·御珑壹号城项目3#、5#楼高装配率应用采用的钢管束组合结构住宅体系，于2018年8月通过自治区住房和城乡建设厅、广西装配式建筑发展促进会联合组织国内、区内知名建筑结构专家担任评委的技术评审，同年12月被自治区住房和城乡建设厅评选为“广西2018年装配式建筑试点示范项目”。

 

到2020年底前全区装配式建筑占新建建筑比例达20%以上

 

目前，广西装配式建筑现状如何？据介绍，发展装配式建筑是建筑领域建造方式的重大变革，也是贯彻绿色发展理念、实现建筑业转型升级、推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。尤其是近年来，广西高度重视装配式建筑发展，以南宁、柳州、玉林、贺州4个自治区级装配式建筑试点城市为突破口，从高站位、宽领域去谋划和推动，取得了不错成绩。

 

记者了解到，其实，对于钢结构装配式建筑的探索，广西早在几年前就迈出了探索的第一步。2016年，自治区政府办公厅发布了《关于加快建筑钢结构推广应用的指导意见》，在公共建筑市政基础设施和住宅小区范围内积极推广钢结构产品应用。

 

自治区住房和城乡建设厅副巡视员莫兰新在启动仪式上表示，轨道·御珑壹号城作为广西首个采用钢管束组合结构住宅体系的项目，又是南宁市装配率最高的商品房住宅项目，对推动广西装配式建筑，特别是钢结构装配式建筑发展，是个很好的先例，值得鼓励。

 

莫兰新表示，目前对很多设计、施工企业来说，高预制率、高装配率的装配式建筑建造难度还较大。从目前发展阶段看，广西建筑企业装配式建筑技术水平还很缺乏。为此，树立装配式建筑的最终建筑产品的理念，需要内外兼修。除了结构、围护、管线设备，重点做好装配化装修。此外，还要树立产品服务意识，不断提高建筑品质和功能，更好、更大程度地满足消费者的需要，让市民感受到建筑领域改革创新带来的产品和服务升级换代带来的便利与实惠。

 

今后，广西将继续加大装配式建筑推广力度，按照“一年夯基础、二年见成效、三年成规模、四年快发展”的发展思路，在全区范围内稳步推广装配式建筑。实现到2020年底前，全区装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上；到2025年底，全区装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上的工作目标。