南京丁家庄二期装配式保障房通过住建部验收

日前，“南京丁家庄二期C地块建筑产业现代化集成技术示范工程”通过住建部的验收。作为江苏省新建规模最大的装配式建筑，专家组认为其建立了适合于保障性住房的“高品质、高质量”绿色建筑产业化技术集成体系，具有规模化推广的示范作用，整体达到国内领先水平。 

 

10月17日，记者来到丁家庄保障房片区A28地块，崭新的公租房项目凤泰园就坐落于此。整幢楼1-3层为商业区，4层以上为住宅区，6幢建筑最高27-29层。当年，这里曾因“搭积木盖房子”的崭新建造方式而被媒体广泛报道，享誉全国。走进小区，整个建筑通过裙楼构成一个环形庭院式结构，地面、屋顶都实施了绿化，即将迎来入住。

 

施工单位中建二局项目技术部经理顾笑向记者表示，2016年国家提出发展装配式建筑，丁家庄项目被住建部列为科技示范工程。这个项目打破了传统的建造方式，梁、墙、叠合楼板、阳台、楼梯、阳台隔板等构件都在工厂预先进行制作，然后运到工地后直接吊装、灌浆。

 

为了提高构件的精准定位、全高垂直度控制等，他们率先采用了BIM建模，推动了数字化建造的实践应用。装配式建筑的实施，让工地不再充满扬尘；工厂化作业，减少了近90%的建筑垃圾。除此之外，内部装修也首次采用了装配式，时间和人工成本大大减少。最终，这6幢建筑的预制装配率达67.5%，混凝土预制率超过30%。 

 

市建委建筑市场监管处副处长徐宏芳表示，2016年丁家庄保障房开始建设时，南京的装配式建筑才刚刚起步，装配式建筑面积占比只有个位数，社会对“搭积木盖房子”这种方式还很陌生。

 

短短3年，如今南京的装配式建筑已经遍地开花。据最新统计数据，今年全市装配式建筑面积占新开工建筑面积的比例达到了25.84%，已经完成全年的目标。截至8月底，今年累计采用装配式建筑的项目为60个，装配式建筑面积约311万平方米。 

 

根据今年5月我市发布的《关于促进我市建筑业高质量发展的实施意见》，到2020年，装配式建筑占新建建筑面积的比例要达30%以上，同时在实行工程总承包的装配式建筑、大型公共建筑等工程中，试点推广应用BIM技术。

 

目前南京市正在构建装配式建筑信息服务与监管平台，在构件生产、安装过程中通过二维码，实现信息化手段对构件质量全过程监控，推动建筑业高质量发展。