天津市预计每年建设装配式建筑800万平以上

目前，我国正在积极推广装配式建筑的应用，提出力争用10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%，并将京津冀列为重点推进地区。2019年3月，住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了2020年发展目标：全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。

 

一栋楼房是如何建起来的？面对这个问题，并不是所有人都知道答案。不过如果说起搭“乐高”积木，相信你一定能明白其中的原理。如今，这种“搭积木盖房子”的方式已经在天津市悄然兴起，应用在部分项目建设中。与传统建筑相比，装配式建筑有何不同？工程质量如何？有数据显示，目前我国装配式建筑占新建建筑比例约为5%，这种方式又能否大规模推广？

 

造“积木”搭楼房

 

车间里，工人们在生产线上紧张忙碌着，不同寻常的是，从这里“走”出的并不是普通的产品，而是楼板、外墙、楼梯、阳台这样的楼房中的构件。这些构件如同积木一样，制成后会被运往施工现场进行组合、安装，最终形成一栋栋建筑，这种类型的房屋就是装配式建筑。

 

造好的“积木”怎样搭起来？近日，记者来到天津市北辰区双青新家园保障房项目的施工现场，在项目1号地，一面预制好的墙被吊到在建的住宅楼上，两名工人将墙对位并进行支撑，再由其他工人在连接位置灌注浆料进行固定，一面墙就这样安装完毕，与传统的搭建模板、绑钢筋、浇筑混凝土的施工过程完全不同。

 

据了解，双青新家园1号地总建筑面积15.8万平方米，16栋高层住宅楼实施装配式建筑方式，预制装配率均大于30%。其中7号楼建筑高度达78.75米，建成后将成为天津地区最高的全装配住宅楼。这些住宅楼的一部分构件预先在工厂中批量生产，现场只需要少量的工人进行吊装装配。

 

建筑优势一个工种就能“吃遍天”

 

装配式建筑有哪些优点？天津市建委相关负责人向记者表示，装配式建筑充分利用了现代制造技术，将建造过程与信息化、工业化紧密结合，可以有效促进建筑业技术创新和进步，提升工程质量安全水平，同时还能带动其他相关产业发展。

 

张文龄说，以盖楼房为例，传统的施工方式以现场浇筑为主，需要在工地上支模、绑钢筋、打混凝土，耗费大量的人力不说，效率也比较低。而装配式建筑把大型墙体这类结构性的构件在工厂中预制，运到现场以后进行安装即可，效率提高，工人的劳动强度也降低了。据权威部门初步测算，相对于传统现浇方式，装配式建筑可缩短施工周期约30%。

 

此外，装配式建筑还能最大限度地减少天气情况对施工的影响。大家都知道，进入冬季，施工的效率就会降低，甚至直接停工不能干活儿。但工厂里生产预制构件就不一样了，不受季节的影响，做好后可以先放在工厂，使用时再去运输，也可以一边施工一边生产。此外，在预制过程中，像墙内保温板这样的部分已经包含在其中，不需要现场再贴外保温，安装后主体和保温板同时完工，相当于减少了一道工序，节约了时间，还不会产生脱落问题。

 

在传统的工地里，通常要有木工、钢筋工、混凝土工人以及各类小的工种，而装配式建筑施工现场则更为简单，基本上只有装配工人一个工种。原先搭建一层楼房大约需要四五十人，现在十几个人就能完成，节约了大量人力。

 

工地干净有序，预制构件整齐摆放，装配式建筑施工现场给人印象深刻。从全部现场施工到预制构件装配，与同等规模的传统现浇式住宅相比，装配式建筑大大减少了施工现场木方、模板、钢管等原材料的使用及混凝土的浇注量，可以有效降低噪声与PM2.5的产生，增加了绿色施工效益。

 

据测算，装配式建筑在施工过程中可以节水约50%，降低砂浆用量约60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%。与此同时，减少建筑垃圾70%以上，并显著降低施工扬尘和噪声污染，节能减排效果非常明显。

 

市民疑惑“搭”起来的房子结实吗

 

用“搭积木”方式建起来的房子，结实吗？质量能过关吗？许多头一次听说装配式建筑的市民不免有这样的疑虑。相比传统现浇法，预制装配方式的一大特点在于减少了现场施工中人为因素、技术因素和环境因素对工程质量的影响。

 

装配式建筑采用的是“主体预制，节点现浇”的方式，并非各个部件的简单拼接。比如墙面是预制的，但住宅楼所有拐角处的连接点，还是采用现浇结构，这样就把整个楼框起来，跑不了了，整体上等同于现浇结构。此外，由于工艺的特点，预制墙面内的钢筋含钢量比传统墙面增加了20%左右，从而使楼房更结实，抗震等级也有所提升。

 

企业观望成本不低需求不旺

 

虽然装配式建筑优势众多，不过目前在行业内还比较“小众”。市建委相关负责人表示，对比京津冀、长三角、珠三角的其他先进城市，天津在装配式建筑发展规模上还相对滞后，开发企业积极参与的不多，设计、施工企业也只有少量企业在研究、布局，更多企业对发展装配式建筑持观望和犹豫的态度。

 

为什么装配式建筑推广起来有一定难度？

 

成本是企业首先考虑的因素之一。建设装配式建筑的前提是标准化和工业化，这样才能体现规模效应。目前应用在天津保障房建设中的装配式技术就是实例，由于保障房规模较大，也已形成固定的房型，在此基础上便于实现标准化，也容易降低成本。相比之下，一些体量小、标准化水平不足的建设工程，通过预制装配无法控制成本，对比传统的建造方式，反而可能导致费用的增加，这也是一些企业望而却步的主要原因。

 

由于装配式建筑在国内尚处于起步阶段，由谁来设计？到哪里找工厂生产部件？产业链不成熟、标准待完善等问题也使得一些没有经验的企业无从下手。事实上，装配式建筑不单纯是技术的革新，也是建筑业转型升级，企业走向工业化、全产业链的尝试，其与传统企业主要的区别在于上下游的整体性。

 

目前建设领域的管理方式大多是“块”式的，使得整体流程上缺乏总指挥。大多总承包商是受雇于开发单位的，不能左右开发单位的模式，虽然施工单位自己有能力，但未必使得出来。本市一家施工单位的相关负责人告诉记者：“我们的建设方式一般是根据甲方的需求来执行的，目前甲方都没有装配式的要求，所以暂时还没有采用这种技术。”不过他也表示，装配式建筑是一个趋势，预计后期会用到。

 

本市预计每年建设

 

800万平方米以上

 

目前，我国正在积极推广装配式建筑的应用，提出力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%，并将京津冀列为重点推进地区。今年3月，住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了2020年发展目标：全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。

 

“装配式建筑社会化才是发展方向，要形成通用性强、标准化的生产工具。”业内人士认为，为了推进装配式建筑走进更多企业，政府层面和企业层面都要付诸行动。在适宜应用预制装配的项目，可以在规划和招标上向这一方向倾斜，把“软指标”变成“硬杠杠”，加大政府推广和监管的力度。

 

与此同时，由于装配式建筑具有一定的技术门槛，帮助企业学习掌握也是重要任务。张文龄表示，装配式建筑的特殊施工方式决定了传统基础建造工人的大量减少，取而代之的是工厂中的产业工人和现场的安装工人，“比如装配式建筑的钢筋连接，需要非常精准，要求工人的技术能力更高，有关的工种要进行专门的培训才能上岗。”

 

目前，上海等地已出台了针对装配式建筑的补贴政策，加大对企业的支持力度。住建部相关负责人也曾在发展装配式建筑的重点工作中提到，要推动建筑业管理体制机制创新，在勘察设计、部品部件生产、工程造价、招标投标、施工组织、质量监管等方面推进管理制度改革，大力推行工程总承包，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购的统一管理和深度融合。

 

天津市也在政策层面加紧步伐。《关于加快推进我市建筑产业现代化发展(2015—2017年)实施意见》中规定，将预制装配整体式建筑项目纳入本市重大项目绿色审批通道范围，鼓励采用设计、施工一体化总承包方式实施预制装配整体式建筑。预制装配整体式建筑项目达到绿色建筑高星级时，可享受绿色建筑相关政策。

 

此外，还可享受科技、节能减排等方面的政策支持。市建委相关负责人向记者介绍，本市计划在今明两年抓好试点示范项目建设，在此基础上，逐步在重点区域全面推进装配式建造，预计每年装配式建筑建设规模将达到800万平方米以上。